RusOpt.ru - Металл
Тендеры металлургического рынка, госзаказ, госзакупки, конкурсные торги
 
Металл - универсальный металлургический портал
Искать:  
Главная / Публикации

Организация земельного участка для разноплановых объектов


Схема планировочной организации земельного участка (или как принято называть – СПОЗУ) – это планировка расположения разнообразных объектов на выбранном участке для строительства. Также туда входят уже существующие постройки на данной территории и схемы коммуникаций.

Схема для частного жилищного строительства

Функционал такой процедуры довольно широкий. Чаще всего необходима СПОЗУ для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Можно также выделить:

  • участки и постройки, которые требуют реконструкции;
  • проекты, в которые необходимо внести коррективы;
  • при организации дополнительных строительных решений.

Проще говоря, такой документ объединит реальную картину участка под застройку с желаемым результатом. Таким образом заказчик может увидеть все недостатки его планировок и вовремя внести изменения для минимальных затрат в дальнейшем.

Предшествуют процедуре СПОЗУ межевание участка и топографическая съемка. Это необходимо, чтобы до начала планировочной организации определить четкие и окончательные границы.

Схема составляется в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроении. Обязательным требованием является наличие графической и текстовой составляющей. В первой указывают все полученные схемы и рисунки при проведении процедур, а во второй – все дополнительные описания к объектам и коммуникациям, подробнее.

СПОЗУ для юридических лиц

Если до этого мы говорили о мероприятиях для частного строительства, то стоит также уделить внимание промышленным и коммерческим объектам. Сюда относится СПОЗУ торгового центра, фабрики, завода, офисного строения, заведения общественного питания и тд.

Юрлицам для заключения договора с компанией, которая проводит СПОЗУ, необходимо иметь:

  • Уже утвержденный после изысканий градостроительный план земучастка.
  • Различные документы, которые подтверждают право собственности (аренды) земельного участка.
  • Кадастровые документы на землю и объекты, которые расположены на территории застройки.
  • Готовый топографический план.

Вся информация об участке должна быть подтвержденной и достоверной, только после этого компания сможет взяться за работу и эксперты выедут на место для составления схемы планировочной организации. Стоит помнить, что только после таких мероприятий любая застройка может быть полностью утверждена государственными органами. Контролируют документацию таких объектов местные власти.


©
Информационная группа «АдвертПром»
support@rusopt.ru


При полном или частичном использовании материалов, размещенных на портале, ссылка на сайт RusOpt.ru обязательна.
Условия размещения информации